Ouvrez la porte à la maison de vos rêves
Laissez-nous vous guider à chaque étape de la recherche d'une maison qui correspond bien à vos besoins et à votre style de vie.
Trouver le logement idéal = Travailler avec la bonne équipe
Que vous achetiez pour la première fois ou que vous recherchiez la propriété idéale, nous sommes là pour simplifier le processus et vous fournir les outils, les ressources et l'expertise dont vous avez besoin pour prendre des décisions éclairées. Notre mission est de transformer ce qui peut être un voyage stressant en une expérience excitante et gratifiante.
Pourquoi acheter votre maison avec nous ?
Des conseils avisés à chaque étape
Avec des années d'expérience sur le marché immobilier local, nous saisissons les complexités de l'achat d'une maison. De la sélection des quartiers à la finalisation des documents officiels, nous serons à vos côtés.
Recherche de propriétés sur mesure
La maison de vos rêves est unique, tout comme notre approche. Donnez-nous vos préférences et nous vous proposerons des inscriptions qui répondent à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'une paisible retraite en banlieue, d'un appartement urbain animé ou d'une spacieuse maison familiale.
Une connaissance du marché digne de votre confiance
Le marché de l'immobilier peut sembler accablant, mais nos informations actualisées sur les tendances des prix, les districts scolaires, les équipements locaux et les caractéristiques du quartier vous apporteront la clarté dont vous avez besoin pour prendre en toute confiance la meilleure décision pour votre future maison.
Experts en négociation
L'achat d'un immobilier est l'un des investissements les plus importants que vous ferez. Faites confiance à nos habiletés de négociation et à notre connaissance du marché pour vous aider à conclure la meilleure entente, à éviter des erreurs coûteuses et à vous assurer d'obtenir le meilleur rapport qualité-prix.
Comment ça marche
Obtenez des propriétés parfaitement compatibles et des mises à jour instantanées du marché
Obtenez toutes les propriétés qui correspondent à vos critères et recevez une notification instantanée dès que de nouvelles inscriptions arrivent sur le marché, afin de ne pas manquer la moindre opportunité.
Foire aux questions
Non. Dans la plupart des cas, les acheteurs ne paient pas de commission de courtage. Le vendeur prend généralement en charge les frais de commission de son courtier et du courtier de l’acheteur dans le cadre de la vente. Si, dans de rares cas, le vendeur offre une commission nulle ou faible, le courtier de l’acheteur peut avoir droit à une compensation de la part de l’acheteur. Tous ces détails sont clairement définis dans votre contrat de courtage et votre courtier doit vous les expliquer au préalable.
Votre budget dépend de
- Mise de fonds : Minimum 5 % pour les maisons de moins de 500 000 $ au Canada.
- Approbation de l’hypothèque : En fonction de vos revenus, de votre endettement et de votre cote de crédit.
- Coûts supplémentaires : Incluez les taxes foncières, l’assurance et les frais de clôture.
Utilisez une calculatrice hypothécaire pour estimer les paiements mensuels.
Une préapprobation hypothécaire :
- Détermine votre budget : En fonction de votre situation financière.
- Renforce les offres : Les vendeurs considèrent que les acheteurs pré-approuvés sont sérieux.
- Bloque les taux : Souvent pour une durée de 90 à 120 jours, ce qui vous protège contre les augmentations de taux.
Envisager :
- Commodités : Proximité des écoles, des parcs, des commerces et des transports publics.
- Communauté : Composition générale de la population, activités locales, saisonnalité.
- Les règles : Certaines municipalités ont des règlements particuliers. Par exemple, les abris d’hiver pour voitures ne sont pas autorisés à Dollard-des-Ormeaux.
- Croissance future : Les zones où des améliorations de l’infrastructure sont prévues peuvent prendre de la valeur ( par exemple le REM).
Faites attention à :
- Intégrité structurelle : Fissures dans les murs, sols irréguliers.
- Plomberie et électricité : tester les robinets et les interrupteurs.
- Lumière naturelle : Orientation et taille des fenêtres.
- Bruits de voisinage : Visitez le site à différents moments pour évaluer la circulation ou l’activité.
Les frais de clôture comprennent :
- Frais de notaire : 1 000 à 2 000 dollars.
- Droits de mutation (taxe de Bienvenue) : Varie en fonction de son emplacement et de son prix de vente : vous pouvez utiliser notre Calculatrice de droits de mutation immobilière.
- Inspection immobilière : Généralement 400 à 800 $.
- Ajustements : Pour les services publics ou les taxes foncières payés d’avance. Prévoir 1,5 % à 4 % du prix d’achat.
Tarifs horaires pour les déménageurs
- Appartement d’une seule chambre à coucher : 400 à 700 $ (4 à 6 heures avec 2 déménageurs).
- Appartement de deux chambres à coucher : 600 $ – 1 000 $ (6 à 8 heures avec 2 ou 3 déménageurs).
- Maison de 3 chambres à coucher : 1 000 $ – 1 800 $ (8 à 10 heures avec 3 à 4 déménageurs).
Tarifs horaires : 100-150 $/heure : Comprend 2-3 déménageurs et un camion.
