Louez votre propriété en toute confiance
Nos stratégies éprouvées attirent des locataires fiables et responsables, garantissant que votre propriété est louée rapidement et au meilleur taux possible afin de maximiser vos revenus et de protéger votre investissement.
Tirer le meilleur de votre propriété locative = Travailler avec la bonne équipe
Posséder une propriété locative est un investissement précieux, mais trouver le bon locataire peut s'avérer difficile. Nous veillons à simplifier le processus pour les propriétaires. De la promotion de votre propriété à la sélection des locataires, nos stratégies efficaces garantissent que votre propriété est louée rapidement, en toute sécurité et aux meilleures conditions possibles.
Pourquoi louer votre propriété avec nous ?
Revenus locatifs maximisés
Nous effectuons des analyses approfondies du marché afin de déterminer le prix de location adéquat, de sorte que votre propriété suscite de l'intérêt tout en maximisant votre rendement.
Sélection des locataires avancée
Trouver le locataire idéal est la clé d'une expérience sans stress. Notre processus de sélection rigoureux permet de trouver des locataires fiables et responsables pour votre propriété.
Gestion sans souci
Du traitement des demandes à la préparation des baux, nous nous chargeons des détails afin que vous puissiez profiter des avantages des revenus locatifs sans le stress.
Résultats éprouvés
Avec des années d'expérience et des centaines de locations réussies, nous savons comment positionner votre propriété pour qu'elle réussisse sur le marché locatif compétitif d'aujourd'hui.
Comment ça marche
Foire aux questions
Le délai dépend de la propriété, de l’emplacement et des conditions du marché. En moyenne, nos stratégies de marketing permettent de trouver des locataires dans un délai de 30 jours ou moins.
Nous vérifions l’historique de crédit, l’historique de location, les revenus et les références pour nous assurer que les locataires sont responsables et fiables.
Non, sauf si vous le souhaitez. Nous pouvons gérer les demandes de renseignements, les négociations de bail et la communication avec les locataires dans le cadre de nos services de gestion immobilière.
Nous utilisons les données du marché, les propriétés comparables et notre expertise pour recommander un prix de location compétitif qui maximise les revenus tout en attirant les locataires.
Les prix de location varient en fonction de l’emplacement, de la taille et des équipements. Selon des données récentes, un appartement d’une chambre à coucher coûte en moyenne 1 400 dollars par mois, tandis que les logements plus grands ou les propriétés situées dans des endroits privilégiés peuvent atteindre des prix beaucoup plus élevés.
L’ameublement est facultatif. Les propriétés meublées attirent souvent des locataires à court terme, tandis que les propriétés non meublées sont plus populaires pour les baux à long terme.
En tant que propriétaire, vous êtes responsable de l’entretien du logement et des grosses réparations. Les locataires sont généralement responsables des petits travaux d’entretien, comme le changement des ampoules.
Oui, au Québec, un contrat de location est obligatoire et doit respecter le modèle de bail fourni par le Tribunal administratif du logement (autrefois nommé “Régie du logement”).
Au Québec, les propriétaires ne peuvent pas demander de dépôt de garantie. Cependant, les locataires sont tenus de payer le premier mois de loyer à la signature du bail.
Vous pouvez déposer une plainte auprès du Tribunal administratif du logement (anciennement Régie du logement) pour récupérer les loyers impayés ou résilier le bail.
Cela dépend de vos préférences. De nombreux propriétaires facturent séparément aux locataires les charges telles que l’électricité, le chauffage et l’internet.
Oui, mais les augmentations de loyer doivent respecter les lignes directrices établies par le Tribunal administratif du logement et doivent être communiquées par écrit.
Au Québec, les locataires ont le droit de sous-louer avec l’approbation du propriétaire. Vous pouvez évaluer et approuver le nouveau locataire avant d’autoriser la sous-location.
Oui, l’assurance locataire protège votre bien contre les dommages, la responsabilité et la perte potentielle de revenus locatifs.
C’est votre choix. Cependant, les propriétés qui autorisent les animaux de compagnie ont tendance à attirer plus de locataires. Veillez à ce que votre bail précise les règles applicables aux animaux de compagnie.
Établir un processus de communication clair permettant aux locataires de signaler des problèmes. Le fait de répondre rapidement aux demandes permet de maintenir la satisfaction des locataires.
Oui, mais vous devez avertir les locataires 24 heures à l’avance avant de pouvoir examiner le logement ou d’y effectuer des réparations.
Au Québec, les propriétaires peuvent reprendre le logement pour l’utiliser à des fins personnelles ou familiales, mais ils doivent respecter des délais de préavis et des règles spécifiques.
Le bail doit couvrir le loyer, les services publics, la politique concernant les animaux domestiques, les responsabilités en matière d’entretien et toute autre condition importante spécifique à votre bien immobilier.
