{"id":22580,"date":"2020-03-02T19:51:22","date_gmt":"2020-03-03T00:51:22","guid":{"rendered":"https:\/\/immo1.ca\/foire-aux-questions\/"},"modified":"2025-08-18T15:11:52","modified_gmt":"2025-08-18T20:11:52","slug":"foire-aux-questions","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/immo1.ca\/fr\/foire-aux-questions\/","title":{"rendered":"Foire aux questions"},"content":{"rendered":"\t\t
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Foire aux questions<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Question concernant la vente<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Pour d\u00e9terminer la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9, il faut analyser les propri\u00e9t\u00e9s comparables dans votre quartier, les tendances actuelles du march\u00e9 et les caract\u00e9ristiques uniques de votre maison. Un courtier immobilier professionnel peut vous fournir une analyse comparative du march\u00e9 (ACM)<\/strong> qui vous donnera une estimation pr\u00e9cise de la valeur marchande de votre maison. Les outils en ligne peuvent fournir une estimation, mais ils peuvent ne pas tenir compte des am\u00e9liorations ou de la demande locale. <\/p>\n

We use advanced artificial intelligence, comparative market studies, alongside other proprietary calculation methods and our in-depth local knowledge and data analysis to provide you with the most accurate valuation of your property.<\/p>\n

Pour en savoir plus sur la mani\u00e8re dont vous pouvez tirer le meilleur parti de la vente de votre bien et en fixer correctement le prix, laissez-nous vous proposer une \u00e9valuation gratuite et sans engagement.<\/a><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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La vente d’une maison au Qu\u00e9bec entra\u00eene plusieurs co\u00fbts que les vendeurs doivent prendre en compte pour \u00e9viter les surprises. Voici un aper\u00e7u des principales d\u00e9penses : <\/div>\n
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1. Certificat de localisation<\/b><\/p>\n<\/div>\n

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Le certificat de localisation est un document obligatoire pour vendre une propri\u00e9t\u00e9 au Qu\u00e9bec. Vous devrez en produire un nouveau si votre certificat : <\/p>\n<\/div>\n

– A plus de 10 ans<\/b>, ou<\/div>\n
– N’est plus exact en raison de changements<\/b> (par exemple, des r\u00e9novations, de nouvelles installations telles qu’une piscine ou une cl\u00f4ture), <\/span>

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Co\u00fbt : Il varie g\u00e9n\u00e9ralement entre 700 $ et 1 500 $<\/b>, en fonction de la complexit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9.<\/div>\n
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2. Inspection pr\u00e9vente (facultative)<\/b><\/p>\n<\/div>\n

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L’inspection avant la vente n’est pas obligatoire, mais elle est recommand\u00e9e et consid\u00e9r\u00e9e comme une d\u00e9marche strat\u00e9gique.<\/p>\n

Il identifie \u00e0 l’avance les probl\u00e8mes potentiels, ce qui vous donne le temps de les r\u00e9soudre avant de mettre votre bien en vente. Cela peut renforcer la confiance des acheteurs<\/span>. <\/p>\n<\/div>\n

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R\u00e9duire la probabilit\u00e9 de n\u00e9gociations de prix ou d’annulations d’accords en raison de r\u00e9sultats d’inspection.<\/p>\n

Co\u00fbt : Il est g\u00e9n\u00e9ralement compris entre 400 $ et 700 $<\/b>, en fonction de la taille et de la complexit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n

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3. R\u00e9parations et mise en valeur immobili\u00e8re<\/b>

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– R\u00e9parations : La r\u00e9solution de probl\u00e8mes mineurs ou majeurs (robinets qui fuient, retouches de peinture ou r\u00e9parations structurelles) peut am\u00e9liorer l’attrait de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/div>\n
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– Mise en valeur immobili\u00e8re : Une mise en valeur professionnelle donne un aspect soign\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et aide les acheteurs \u00e0 la visualiser comme leur future maison. Les co\u00fbts peuvent inclure la location de meubles et l’am\u00e9lioration de la d\u00e9coration. <\/p>\n

Le co\u00fbt : Les frais de r\u00e9paration et de mise en valeur peuvent aller de 500 $ \u00e0 plus de 5 000 $<\/b>, selon l’\u00e9tat et les besoins de votre maison.<\/p>\n<\/div>\n

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4. P\u00e9nalit\u00e9s hypoth\u00e9caires<\/b>

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Si vous rompez votre hypoth\u00e8que avant la fin du terme, des p\u00e9nalit\u00e9s peuvent s’appliquer :<\/div>\n
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– Hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe : G\u00e9n\u00e9ralement, le montant le plus \u00e9lev\u00e9 entre trois mois d’int\u00e9r\u00eats et le diff\u00e9rentiel de taux d’int\u00e9r\u00eat (DTI).<\/div>\n
– Hypoth\u00e8ques \u00e0 taux variable : En g\u00e9n\u00e9ral, trois mois d’int\u00e9r\u00eats.<\/div>\n
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Consultez votre pr\u00eateur pour un calcul exact.<\/i><\/div>\n
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5. <\/span>Ajustements de la vente <\/span> <\/div>\n
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Toute<\/span> taxe municipale, scolaire ou frais de copropri\u00e9t\u00e9 impay\u00e9e <\/span><\/b> doit \u00eatre r\u00e9gl\u00e9e lors de la signature de l’acte de vente avec l’acheteur. Le notaire effectuera un calcul pr\u00e9cis et d\u00e9duira vos cotisations du prix de vente final. En fonction du moment o\u00f9 vous remettez les cl\u00e9s du logement \u00e0 l’acheteur, d’autres ajustements peuvent \u00eatre effectu\u00e9s : <\/span><\/div>\n
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