Espace commercial à louer (rez-de-chaussée) – Quartier chinois

Espace commercial de nouvelle construction au cœur du Quartier chinois de Montréal, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage piétonnier. Local au rez-de-chaussée avec trois entrées sur rue et une configuration flexible. Possibilité de louer le sous-sol et le 2e étage, ainsi que des espaces de bureaux aux 3e et 4e étages, pour des opérations de plus grande envergure. L’espace peut être loué en totalité ou en partie, selon les besoins. Idéal pour commerce de détail, restauration, salle d’exposition, services ou concepts culturels. Situé sur le boul. Saint-Laurent et la rue De la Gauchetière.

Emplacement — Quartier chinois de Montréal
Localisation stratégique au coeur de l’un des secteurs commerciaux les plus actifs de la ville, reconnu pour son achalandage piétonnier soutenu toute l’année, généré par les résidents, les travailleurs de bureau et le tourisme. À quelques pas des principales artères du centre-ville, des stations de métro et de stationnements publics. Quartier réputé pour ses restaurants, commerces spécialisés, marchés et entreprises de destination, idéal pour les concepts recherchant visibilité et clientèle multiculturelle.
Adjacent à la Place Sun Yat-Sen, à distance de marche du Palais des congrès de Montréal, du CHUM, de l’Hôpital chinois de Montréal, et à quelques minutes du Vieux-Port, de la Gare centrale, de l’Université du Québec à Montréal, de la Place des Arts, de la Maison symphonique, de l’Esplanade Tranquille et plus encore.

Parfait pour :

• Boutiques phares et commerces de détail
• Institutions financières ou gouvernementales
• Établissements alimentaires spécialisés / cafés
• Salles d’exposition et studios créatifs
• Entreprises de services (bien-être, technologie, beauté)
• Concepts multi-niveaux nécessitant une forte présence sur rue

Configuration de l’espace
Local commercial au rez-de-chaussée doté de trois entrées indépendantes sur rue, permettant diverses configurations d’aménagement et d’affichage. Cet espace de plain-pied peut être loué en totalité ou en partie, jusqu’à un maximum de 2 784 pi². Des espaces commerciaux au sous-sol et au 2e étage, ainsi que des espaces de bureaux additionnels aux 3e et 4e étages, sont également disponibles pour les locataires souhaitant un établissement sur plusieurs niveaux.

Accès par ascenseur
L’ascenseur de l’immeuble est partagé; toutefois, la porte d’ascenseur menant directement à cette unité peut être sécurisée de façon indépendante, offrant un accès privé et contrôlé au locataire.

Potentiel de circulation verticale
L’unité permet la création d’une connexion verticale interne (ascenseur privé ou escalier) reliant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 2e étage. Une section de béton prédéterminée peut être ouverte ou modifiée, sous réserve de plans structuraux et d’approbations. Cette connexion peut demeurer fermée lorsque les étages sont loués séparément, ou être ouverte lorsque le même occupant loue plusieurs niveaux.

Accès secondaire sur rue
Une entrée distincte avec vestibule mène à l’arrière du local et peut servir pour le déchargement de marchandises, les livraisons ou comme accès pour les employés, indépendamment de l’entrée principale destinée à la clientèle.